קרוב לסי

בתים ודירות לשיפוץ קרוב לים

באתר ‘קרוב לסי’, כל נכס להשקעה טמון בו הקסם והפוטנציאל הייחודי לו להיות בית נופש בעבורכם ועסק מניב. נכסים אלה מושפעים מגורמים שונים כגון מיקום, גודל, אדמה וכו’.

כל הנכסים המפורסמים על ידי ‘קרוב לסי’ הם נכסים שנבחרו בקפידה מבין רבים המוצעים בשוק, והינם נמצאו כנכסים בעלי הפוטנציאל הגדול ביותר למימוש הנכס, להשבחתו ולהשכרה עתידית.

התמונות באתר עבור כלל הנכסים הן אותנטיות למצב הנכס היום, ללא פוטושופ, או עריכה מכל סוג שהיא. וכן, אנו מודעים לאיכות התמונות ומתנצלים על יכולות הצילום של השותפים שלנו 🙂 נדאג לשפר את זה בהמשך. אבל האותנטיות חשובה לנו גם כשהיא לא הכי יפה.

באתר, מוצגים נכסים כמעט ורק ממקומיים תושבי האי, זאת על מנת להבטיח את המחיר הטוב ביותר לנכס ובכך להבטיח את התשואה השנתית המיוחלת לנכס בהתאם להשקעה המתוכננת ולהכנסה הרצויה ממנה.

למה לצפות?

הנכסים ביוון הם לרוב בתים קטנים, מכאן שעלות השיפוץ היא נמוכה באופן יחסי.

עלויות השיפוץ לבתים השונים נעות בין 300 ל 1,000 אירו למ”ר, תלוי בגורמים שונים; כגון גודל הנכס, מצב הקיים, סוג האדמה, מיקום וכדומה. יחד עם עלות הנכס הנמוכה ממחיר השוק ולאחר השבחתו להשכרה, אנו מקבלים עסקה רווחית ומניבה.

עלות בנייה מבסיס מוערכת ב 1,500-3,000 אירו למ”ר. גם כאן, יחד עם הנתונים שונים, כגון גודל הנכס, חומרי גלם וכו’.

כל הנכסים המוצגים באתר הם נכסים למגורים או להשקעה לשיפוץ או בנייה. ב’קרוב לסי’ רוב הנכסים עם פוטנציאל להרחבה על פני השטח הקיים, לחלקם ישנם חלקות צמודות של שכנים שעומדות גם הן למכירה שכמובן במידת האטרקטיביות והנכונות נציע אותן למשקיע. ונפתח בפניו גם את האפשרויות לנצל את השטח באופנים אלטרנטיביים שונים.

מה בעצם אנחנו מציעים?

מצד אחד, דירת נופש עבורכם המשקיעים, שתוכלו לבקר בה בכל עת שתחפצו, שתמיד תעמוד לרשותכם דירת נופש מאובזרת במלואה, במרחק נגיעה מהים הקסום וחופי האי הארוכים, ולצד טברנות מקומיות עם ניגונים של מוזיקה מקומית אותנטית.

ומצד שני, בשאר ימות השנה, ינוהל בעבורכם עסק מניב, דירת נופש על בסיס Airbnb שתהווה מקור הכנסה פסיבית ומניבה.

טובים השניים מן האחד, בואו נדבר…לסגירה

80 מ”ר עם מרתף וגינה צופה לים

80 מ”ר עם מרתף וגינה צופה לים

120 מ”ר עם נוף לים בעיר סיטיה

120 מ”ר עם נוף לים בעיר סיטיה

124 מ”ר בית פרטי עם סטודיו

124 מ”ר בית פרטי עם סטודיו

דו-קומתי עם מרפסת גג במרכז העיר

דו-קומתי עם מרפסת גג במרכז העיר

שלד בניין על חלקה של 2,200 מ”ר

שלד בניין על חלקה של 2,200 מ”ר

בית קרקע חדש מקבלן על דונם

בית קרקע חדש מקבלן על דונם

דירת קרקע מרווחת עם גינה ליד הים

דירת קרקע מרווחת עם גינה ליד הים

בית פרטי עם שטח גדול קרוב לחופים

בית פרטי עם שטח גדול קרוב לחופים

בית גדול מחולק ל-3 דירות ליד החוף

בית גדול מחולק ל-3 דירות ליד החוף

בית פרטי גדול בעיירה אגיוס ניקולאוס

בית פרטי גדול בעיירה אגיוס ניקולאוס

שני בתים וסטודיו, נכס נדיר בסיטייה

שני בתים וסטודיו, נכס נדיר בסיטייה

180 מ”ר על חלקה גדולה ועצי זית

180 מ”ר על חלקה גדולה ועצי זית

120 מ”ר על שני דונם מול הים

120 מ”ר על שני דונם מול הים

מתחם תיירותי, 4 בתים קטנים ווילה

מתחם תיירותי, 4 בתים קטנים ווילה

קרוב לים, 120 מ”ר על דונם

קרוב לים, 120 מ”ר על דונם

בית ענקי על 4 דונם ליד חוף התמרים

בית ענקי על 4 דונם ליד חוף התמרים

פרויקט שלוש וילות עם בריכה פרטית

פרויקט שלוש וילות עם בריכה פרטית

בית מקסים במרחק הליכה מהחוף

בית מקסים במרחק הליכה מהחוף

80 מ”ר על חצי דונם עם זכויות בניה

80 מ”ר על חצי דונם עם זכויות בניה

בניין 4 דירות 30 מטר מהים

בניין 4 דירות 30 מטר מהים

247 מ”ר, גסט-האוס מקסים עם חצר

247 מ”ר, גסט-האוס מקסים עם חצר

230 מ”ר על 5 וחצי דונם ועצי זית

230 מ”ר על 5 וחצי דונם ועצי זית

115 מ”ר על 2.5 דונם באלונדה

115 מ”ר על 2.5 דונם באלונדה

5 יחידות על מגרש 50 מטר מהים

5 יחידות על מגרש 50 מטר מהים

בקצה האי נכס מיוחד על 4 דונם

בקצה האי נכס מיוחד על 4 דונם

112 מ”ר עם בריכה על ארבעה דונם

112 מ”ר עם בריכה על ארבעה דונם

105 מ”ר עם בריכה על מגרש גדול

105 מ”ר עם בריכה על מגרש גדול

105 מ”ר ובריכה על ארבעה דונם

105 מ”ר ובריכה על ארבעה דונם

200 מ”ר ובריכה על ארבעה דונם

200 מ”ר ובריכה על ארבעה דונם

100 מ”ר ובריכה 100 מטר מהחוף

100 מ”ר ובריכה 100 מטר מהחוף

200 מ”ר על ארבעה דונם ובריכה

200 מ”ר על ארבעה דונם ובריכה

במוכלוס בית מקסים על דונם

במוכלוס בית מקסים על דונם

85 מ”ר ומרפסת גג ליד הים

85 מ”ר ומרפסת גג ליד הים

110 מ”ר בכפר מקסים ליד הים

110 מ”ר בכפר מקסים ליד הים

280 מ”ר בית פלוס סטודיו בקו המים

280 מ”ר בית פלוס סטודיו בקו המים

139 מ”ר עם בריכה על קו המים

139 מ”ר עם בריכה על קו המים

200 מ”ר בנוי על 4 דונם על הים

200 מ”ר בנוי על 4 דונם על הים

35 מ”ר דירה בעיירת חוף צופה לים

35 מ”ר דירה בעיירת חוף צופה לים

דירת חוף 45 מ”ר בקומפלקס דירות

דירת חוף 45 מ”ר בקומפלקס דירות

בקצה האי בית קטן במיקום מיוחד

בקצה האי בית קטן במיקום מיוחד

98 מ”ר עם אדמה בכפר הגולשים

98 מ”ר עם אדמה בכפר הגולשים

דירת קרקע עם חצר קרוב לים

דירת קרקע עם חצר קרוב לים

דירה של 45 מ”ר ליד הים​

דירה של 45 מ”ר ליד הים​

בית אבן 64 מ”ר בכפר הגולשים

בית אבן 64 מ”ר בכפר הגולשים

70 מ”ר וחצר בכפר הגולשים

70 מ”ר וחצר בכפר הגולשים

100 מ”ר בשתי קומות עם חצר

100 מ”ר בשתי קומות עם חצר

דירה של 115 מ”ר עם גינה

דירה של 115 מ”ר עם גינה

100 מ”ר דירת קרקע 700 מ”ר מגרש

100 מ”ר דירת קרקע 700 מ”ר מגרש

80 מ”ר עם זכויות על 6 וחצי דונם

80 מ”ר עם זכויות על 6 וחצי דונם

130 מ”ר על דונם עם היתר לבריכה

130 מ”ר על דונם עם היתר לבריכה

פנטהאוז 45 מ”ר במתחם מנוהל

פנטהאוז 45 מ”ר במתחם מנוהל

40 מ”ר מרוהטת בקומפלקס מנוהל

40 מ”ר מרוהטת בקומפלקס מנוהל

115 מ”ר דו קומתי מקסים על 4 דונם

115 מ”ר דו קומתי מקסים על 4 דונם

בית קטן על 4 דונם במקום מיוחד

בית קטן על 4 דונם במקום מיוחד

במוכלוס קראוון וזכויות בניה נוספות

במוכלוס קראוון וזכויות בניה נוספות

במוכלוס 4 דונם עם בית קטן

במוכלוס 4 דונם עם בית קטן

בית כפר בשלוש קומות מוכן למעבר

בית כפר בשלוש קומות מוכן למעבר

בית אבן עם יחידת אירוח בכפר דייגים

בית אבן עם יחידת אירוח בכפר דייגים

110 מ”ר עם ירידה ישירה לחוף

110 מ”ר עם ירידה ישירה לחוף

100 מ”ר עם זכויות בניה ליד הים

100 מ”ר עם זכויות בניה ליד הים

מתחם של 7 דירות סטודיו על הים

מתחם של 7 דירות סטודיו על הים

מתחם של 8 דירות על הים

מתחם של 8 דירות על הים

מתחם דירות עם בריכה ו-4 דונם

מתחם דירות עם בריכה ו-4 דונם

40 מ”ר עם גינה 100 מטר מהחוף

40 מ”ר עם גינה 100 מטר מהחוף

92 מ”ר דירה בעיר הכי חמה בכרתים

92 מ”ר דירה בעיר הכי חמה בכרתים

140 מ”ר עם גינה ומרתף ליד הים

140 מ”ר עם גינה ומרתף ליד הים

120 מ”ר שתי קומות ומרתף ליד הים

120 מ”ר שתי קומות ומרתף ליד הים

116 מ”ר מוגמר עם בריכה ונוף לים

116 מ”ר מוגמר עם בריכה ונוף לים

177 מ”ר עם סטודיו, 4 דונם, ונוף לים

177 מ”ר עם סטודיו, 4 דונם, ונוף לים

160 מ”ר פלוס סטודיו, חצר ונוף לים

160 מ”ר פלוס סטודיו, חצר ונוף לים

291 מ”ר, גינה, בריכה ונוף לים

291 מ”ר, גינה, בריכה ונוף לים

172 מ”ר על דונם מאה מטר מהחוף

172 מ”ר על דונם מאה מטר מהחוף

400 מ”ר מתחם דירות ממש על הים

400 מ”ר מתחם דירות ממש על הים

קומפלקס דירות 50 מטר מהים

קומפלקס דירות 50 מטר מהים

120 מ”ר על דונם בחוף הדרומי

120 מ”ר על דונם בחוף הדרומי

שתי דירות במרכז העיירה ליד הים

שתי דירות במרכז העיירה ליד הים

120 מ”ר, חצי דונם, בריכה ונוף לים

120 מ”ר, חצי דונם, בריכה ונוף לים

מוכן למעבר 100 מ”ר על דונם אדמה

מוכן למעבר 100 מ”ר על דונם אדמה

190 מ”ר על ארבעה דונם משקיף לים

190 מ”ר על ארבעה דונם משקיף לים

80 מ”ר על ארבעה דונם משקיף לים

80 מ”ר על ארבעה דונם משקיף לים

בכפר מוכלוס 110 מ”ר עם שתי דונם

בכפר מוכלוס 110 מ”ר עם שתי דונם

בכפר מוכלוס בית עם שתי דונם

בכפר מוכלוס בית עם שתי דונם

140 מ”ר עם גינה ובאר מים

140 מ”ר עם גינה ובאר מים

אחוזה היסטורית להשקעה​

אחוזה היסטורית להשקעה​

בנין של שתי דירות, חנות ומרתף

בנין של שתי דירות, חנות ומרתף

בית מיוחד קרוב למרינה 120 מ”ר

בית מיוחד קרוב למרינה 120 מ”ר

דו-קומתי מקסים 87 מ”ר קרוב לים

דו-קומתי מקסים 87 מ”ר קרוב לים

בכפר ליד הים 114 מ”ר עם חצר וגג

בכפר ליד הים 114 מ”ר עם חצר וגג

שלוש יחידות אירוח וחנות על הים

שלוש יחידות אירוח וחנות על הים

80 מ”ר עם חצר בכפר ליד הים

80 מ”ר עם חצר בכפר ליד הים

דירת חוף מקסימה בקומפלקס דירות

דירת חוף מקסימה בקומפלקס דירות

בית מקסים עם חצר 180 מטר מהים

בית מקסים עם חצר 180 מטר מהים

סטודיו מקסים עם מרפסת גדולה

סטודיו מקסים עם מרפסת גדולה

93 מ”ר על מגרש שתי דקות מהחוף

93 מ”ר על מגרש שתי דקות מהחוף

דירה של 85 מ”ר ומרפסת גג ליד הים

דירה של 85 מ”ר ומרפסת גג ליד הים

בית מקסים 90 מ”ר עם מרפסת וחצר

בית מקסים 90 מ”ר עם מרפסת וחצר

דו-מפלסי 110 מ”ר עם חצר ליד הים

דו-מפלסי 110 מ”ר עם חצר ליד הים

דו-מפלסי 93 מ”ר עם חצר ליד הים

דו-מפלסי 93 מ”ר עם חצר ליד הים

דירת קרקע עם מרפסת ליד הים

דירת קרקע עם מרפסת ליד הים

דירת פנטהאוז קטנה על הים

דירת פנטהאוז קטנה על הים

דירה קטנה בקומפלקס ליד הים

דירה קטנה בקומפלקס ליד הים

פנטהאוז עם גג צופה לים ליד הים

פנטהאוז עם גג צופה לים ליד הים

דו-מפלסית בשתי קומות מול הים

דו-מפלסית בשתי קומות מול הים

דירה של 79 מ”ר צופה לים

דירה של 79 מ”ר צופה לים

70 מ”ר עם גינה 850 מטר מהים

70 מ”ר עם גינה 850 מטר מהים

50 מ”ר רק 860 מטר מהים

50 מ”ר רק 860 מטר מהים

50 מ”ר על מגרש של 200 מ”ר

50 מ”ר על מגרש של 200 מ”ר

90 מ”ר עם מרפסת גג קרוב לים

90 מ”ר עם מרפסת גג קרוב לים

שני בתי אבן של 40 מ”ר כל אחד

שני בתי אבן של 40 מ”ר כל אחד

בית מקסים 300 מטר מהים

בית מקסים 300 מטר מהים

דירה קטנה 525 מטרים בלבד מהים

דירה קטנה 525 מטרים בלבד מהים

בכפר חוף היסטורי 600 מטר מהים

בכפר חוף היסטורי 600 מטר מהים

בית קרקע 75 מ”ר עם חצר

בית קרקע 75 מ”ר עם חצר

בית אבן על מגרש קטן 400 מ’ מהים

בית אבן על מגרש קטן 400 מ’ מהים

דירה גדולה עם מאפיינים מקומיים

דירה גדולה עם מאפיינים מקומיים

דירת קרקע עם מרפסת קרובה לים

דירת קרקע עם מרפסת קרובה לים

קומת קרקע עם חצר 580 מטר מהים

קומת קרקע עם חצר 580 מטר מהים

דירה בקומה שלישית 300 מטר מהים

דירה בקומה שלישית 300 מטר מהים

דירה קטנה בקומפלקס על הים

דירה קטנה בקומפלקס על הים

בית קטן עם מרפסת גדולה ליד הים​

בית קטן עם מרפסת גדולה ליד הים​

קומפלקס 5 דירות 550 מטר מהים

קומפלקס 5 דירות 550 מטר מהים

דו-קומתי עם גינה על החוף

דו-קומתי עם גינה על החוף

דירה בקומפלקס עם בריכה קרוב לים

דירה בקומפלקס עם בריכה קרוב לים

לגור בקומפלקס עם בריכה מול הים

לגור בקומפלקס עם בריכה מול הים

לגור בקומפלקס עם בריכה ליד הים

לגור בקומפלקס עם בריכה ליד הים

דירה עם מרפסת 350 מטר מהים

דירה עם מרפסת 350 מטר מהים

70 מ”ר עם חצר רק 170 מטר מהים

70 מ”ר עם חצר רק 170 מטר מהים

בית אבן 106 מ”ר עם אורווה לשיפוץ

בית אבן 106 מ”ר עם אורווה לשיפוץ

דירת קרקע עם בריכה קרוב לים

דירת קרקע עם בריכה קרוב לים

בית אבן עם חצר רק 600 מ’ מהים

בית אבן עם חצר רק 600 מ’ מהים

50 מ”ר עם מרפסת וגג קרוב לים

50 מ”ר עם מרפסת וגג קרוב לים

קומפלקס דירות משופץ למכירה​

קומפלקס דירות משופץ למכירה​

בית קרקע גדול בתהליך שיפוץ

בית קרקע גדול בתהליך שיפוץ

450 מ’ מהחוף, עם מרפסת צופה לים

450 מ’ מהחוף, עם מרפסת צופה לים

דירת קרקע בקומפלקס עם חוף פרטי

דירת קרקע בקומפלקס עם חוף פרטי

בית קרקע עם חצר קטנה ונוף לים

בית קרקע עם חצר קטנה ונוף לים

בית קרקע מרוהט עם חצר צופה לים

בית קרקע מרוהט עם חצר צופה לים

בית מקסים במרחק הליכה מהים

בית מקסים במרחק הליכה מהים

דירת קרקע רק 50 מטר מהים​

דירת קרקע רק 50 מטר מהים​

לגור בעיר רק 300 מטר מהים

לגור בעיר רק 300 מטר מהים

בית כפר עם גינה​

בית כפר עם גינה​

דירת קרקע רק 240 מטר מהים

דירת קרקע רק 240 מטר מהים

דירה עם מרפסת רק 270 מטר מהים​

דירה עם מרפסת רק 270 מטר מהים​

דירת קרקע עם חצר

דירת קרקע עם חצר

קומה ראשונה עם מרפסת ומרתף קטן

קומה ראשונה עם מרפסת ומרתף קטן

דירת קרקע חדשה ליד הים

דירת קרקע חדשה ליד הים

דירה בקומת קרקע עם חצר

דירה בקומת קרקע עם חצר

דירה בעיר עם מרפסת קרוב לים

דירה בעיר עם מרפסת קרוב לים

דירה קטנה במרחק הליכה מהים

דירה קטנה במרחק הליכה מהים

מבחר דירות נופש ליד הים​

מבחר דירות נופש ליד הים​

בית קרקע גדול עם חצר קטנה

בית קרקע גדול עם חצר קטנה

בית אבן מסורתי עם חצר קטנה

בית אבן מסורתי עם חצר קטנה

קומה ראשונה במרחק הליכה מהים

קומה ראשונה במרחק הליכה מהים

קומת קרקע רק 250 מטר מהים​

קומת קרקע רק 250 מטר מהים​

55 מ”ר עם מרפסת צופה לים ולהרים

55 מ”ר עם מרפסת צופה לים ולהרים

דילוג לתוכן