מעל הים

228 מ”ר על חלקה קטנה בכפר מיקום: Kato Chorio – קאטו צ’וריו מ”ר בנוי: 228 מ”רגודל חלקה: 330 מ”רמחיר מוצע: 200,000€מספר חדרים: 12חדרי שינה: 8חדרי רחצה: 4קומות: 2מרחק מהחנויות: 0 ק”ממרחק מבית החולים: 5 ק”מזמן נסיעה משדה”ת הרקליון: 1:25 ש’זמן נסיעה משדה”ת סיטיה: 1.15 דקותמרחק מהים: 5 ק”מ. Kato Chorio – קאטו צ’וריובניין של 228 מ”ר בראש הכפר על מגרש של 330 מ”ר. זהו מבנה דו-מפלסי ובו תוכננו שתי דירות בכל קומה. כל דירה כוללת שני חדרי שינה, חדר רחצה וסלון בחלל פתוח עם מטבח. מהנכס נשקף נוף מקסים להרים ולים. המים והחשמל נמצאים בקרבת מקום וקלים לחיבור. לנכס יש גינה, חצרות, ומרפסות. בנוסף, ניתן לתכנן דברים רבים לנכס כמו מרפסת גג לדירות בקומה העליונה וכו’. נכס מס’ 4-361 בנקודה הצרה ביותר של כרתים שוכנת הקהילה של דאון וילג’, Down Vilage הכוללת מלבד הכפר ההומוני, את הבישופות, הכפר העליון, פאפאדיאנה ותריפטי שובת הלב מעל לאסתיוטיקה. מיקומם האסטרטגי בשילוב עם האקלים ומים טיבעיים בשפע, ובכך שהקרקעות הינן יצרניות ביותר, מעידים על הסיבות לכך שהאזור היה מיושב מאז התקופה הנאוליתית, למעלה משבעת אלפים שנה. בעשורים האחרונים קאטו צ’וריו היה אחד הכפרים העשירים ביותר במחוז איראפטרה. מקום התכנסות של תושבי הכפר, כולל כיכר גדולה, עם עצי שיקמה עצומים, אקליפטוסים, אורנים, וטברנה. קאטו צ’וריו הוא כפר תוסס למדי במחוז לאסיטי בכרתים. 7 ק”מ בלבד מהעיר Ierapetra בדרום וכ- 6 ק”מ לפאצ’יה אמוס בצפון. בכפר חיים כ-1500 איש ולאט לאט הזרים התחילו לגלות עניין באזור זה ולרכוש נכסים להשבחה תירותית ולמגורי קבע. בקטגוריית בתים ודירות לשיפוץ ב’קרוב לסי’, תמצאו נכסים שכבר מחוברים לתשתיות יסוד של מים, חשמל וביוב. אלו נכסים מוכנים למחייה או כאלו שזקוקים לשיפוץ קל על מנת להתאים למגורים. בחלק מהנכסים המטבח יהיה זקוק לשיפוץ, ייתכן ויהיה צורך להחליף חלון ובמקרים מסוימים אף יותר מזה, במטרה להשביח את הנכס ולהתאימו לדרישות של נכס מניב. מרבית הנכסים כבר משופצים ברמה כזו או אחרת. חלקם יותר, חלקם פחות וחלקם כלל לא. כל נכס יקבל, מצוות ‘קרוב לסי’, הצעת מחיר לשיפוץ והשבחה על מנת לעבור מודרניזציה ולהתאימו לאירוח. מטרתנו המשותפת הינה שכל נכס כזה יהפוך במינימום השקעה לבית נופש מרוהט שיאפשר לכם לשהות וליהנות ממנו בכל עת שתרצו. ביתר ימות השנה אנו ב’קרוב לסי’ ננהל עבורכם עסק מניב במתכונת Airbnb. צרו קשר

140 מ”ר על חצי דונם בכפר מיקום: Kato Chorio – קאטו צ’וריו מ”ר בנוי: 140 מ”רגודל חלקה: 500 מ”רמחיר מוצע: 200,000€מספר חדרים: 6חדרי שינה: 2חדרי רחצה: 2קומות: 1מרחק מהחנויות: 0 ק”ממרחק מבית החולים: 5 ק”מזמן נסיעה משדה”ת הרקליון: 1:25 ש’זמן נסיעה משדה”ת סיטיה: 1.15 דקותמרחק מהים: 5 ק”מ. Kato Chorio – קאטו צ’וריובית אבן של 140 מ”ר ממוקם על מגרש של 500 מ”ר. הבית מורכב מ-6 חדרים בסך הכל. שני חדרי שינה, סלון בחלל פתוח, מטבח ושני חדרי רחצה. לבסוף, לבית יש גם גינה ומיזוג אוויר. נכס מס’ 4-216 בנקודה הצרה ביותר של כרתים שוכנת הקהילה של דאון וילג’, Down Vilage הכוללת מלבד הכפר ההומוני, את הבישופות, הכפר העליון, פאפאדיאנה ותריפטי שובת הלב מעל לאסתיוטיקה. מיקומם האסטרטגי בשילוב עם האקלים ומים טיבעיים בשפע, ובכך שהקרקעות הינן יצרניות ביותר, מעידים על הסיבות לכך שהאזור היה מיושב מאז התקופה הנאוליתית, למעלה משבעת אלפים שנה. בעשורים האחרונים קאטו צ’וריו היה אחד הכפרים העשירים ביותר במחוז איראפטרה. מקום התכנסות של תושבי הכפר, כולל כיכר גדולה, עם עצי שיקמה עצומים, אקליפטוסים, אורנים, וטברנה. קאטו צ’וריו הוא כפר תוסס למדי במחוז לאסיטי בכרתים. 7 ק”מ בלבד מהעיר Ierapetra בדרום וכ- 6 ק”מ לפאצ’יה אמוס בצפון. בכפר חיים כ-1500 איש ולאט לאט הזרים התחילו לגלות עניין באזור זה ולרכוש נכסים להשבחה תירותית ולמגורי קבע. בקטגוריית בתים ודירות לשיפוץ ב’קרוב לסי’, תמצאו נכסים שכבר מחוברים לתשתיות יסוד של מים, חשמל וביוב. אלו נכסים מוכנים למחייה או כאלו שזקוקים לשיפוץ קל על מנת להתאים למגורים. בחלק מהנכסים המטבח יהיה זקוק לשיפוץ, ייתכן ויהיה צורך להחליף חלון ובמקרים מסוימים אף יותר מזה, במטרה להשביח את הנכס ולהתאימו לדרישות של נכס מניב. מרבית הנכסים כבר משופצים ברמה כזו או אחרת. חלקם יותר, חלקם פחות וחלקם כלל לא. כל נכס יקבל, מצוות ‘קרוב לסי’, הצעת מחיר לשיפוץ והשבחה על מנת לעבור מודרניזציה ולהתאימו לאירוח. מטרתנו המשותפת הינה שכל נכס כזה יהפוך במינימום השקעה לבית נופש מרוהט שיאפשר לכם לשהות וליהנות ממנו בכל עת שתרצו. ביתר ימות השנה אנו ב’קרוב לסי’ ננהל עבורכם עסק מניב במתכונת Airbnb. צרו קשר

על חמישה דונם בפריים לוקיישן מיקום: Kalo Chorio – קאלו צ’וריו מ”ר בנוי: 260 מ”ר, (200 + 60 מרתף)זכויות בניה: כ-220 מ”ר + מרתףגודל חלקה: 5,000 מ”רמחיר מוצע: 160,000€ קומות: 2מרחק מהחנויות: 1 ק”ממרחק מבית החולים: 10 ק”מזמן נסיעה משדה”ת הרקליון: 50 דקותזמן נסיעה משדה”ת סיטיה: 1 ש’מרחק מהים: 1 ק”מ Kalo Chorio – קאלו צ’וריובניין של 200 מ”ר בתוספת מרתף של 60 מ”ר בקאלו צ’וריו. הבניין ממוקם על מגרש של 7,200 מ”ר והוא נהנה מנוף מקסים לים ולהרים. המגרש המקורי היה 7,200 מ”ר אך חלק ממנו הוא חלק מיוער ולכן הוא שייך למדינה. החלק המיוער הוא בעיקר בחלק האחרוי של החלקה ומכאן שהחלקה קטנה לכ- 5 דונם. הכביש הלאומי החדש לפי התכנית כרגע יעבור מתחת לחלקה. יש מרחק של בערך 20 מטר מהכביש לנכס הבנוי נכון להיום. ניתן להפוך את הבניין בקלות לשני בתים גדולים או לארבע דירות בגודל טוב. ישנו פוטנציאל טוב לדיור מקומי וגם להשכרה תיירותית. הנוף מהחלקה משגע, נוף פתוח לים ולמרחב. זכויות הבניה לחלקה הן כ 220 מ”ר פלוס מרתף של 220 מ”ר. לאחר בירורים לגבי החלקה הזו הבנו שכדאי להרוס את המבנה הקיים בעלות נמוכה ומוערכת של כ-10 אלף אירו וזאת על מנת לבנות בחלקה האחורי של החלקה, רחוק מהכביש וקרוב יותר לטבע. נכס מס’ 4-442 קאלו צ’וריו, פזור בעמק ירוק מאוד, מוקף בחופים ובגבעות פוריות וירוקות סביב. באזור Kalo Chorio יש שלושה מהחופים המאורגנים הטובים ביותר של כרתים. ככה הם הוכרזו בכל אופן, החופים הללו הם Voulisma, Agios Panteleimonas ו- Karavostasi וזוכים בפרס הדגל הכחול מדי שנה. בשל גודלם, כולם מתאימים לגלישה גלים ורוח. הטבע סביב עשיר במסלולים רבים לטיולים נעימים וגם לספורט, כמו מטפסי הרים רבים מגיעים לאזור שכן האזור מתאים הן למתחילים והן למטפסים מנוסים. בקטגוריית בתים ודירות לשיפוץ ב’קרוב לסי’, תמצאו נכסים שכבר מחוברים לתשתיות יסוד של מים, חשמל וביוב. אלו נכסים מוכנים למחייה או כאלו שזקוקים לשיפוץ קל על מנת להתאים למגורים. בחלק מהנכסים המטבח יהיה זקוק לשיפוץ, ייתכן ויהיה צורך להחליף חלון ובמקרים מסוימים אף יותר מזה, במטרה להשביח את הנכס ולהתאימו לדרישות של נכס מניב. מרבית הנכסים כבר משופצים ברמה כזו או אחרת. חלקם יותר, חלקם פחות וחלקם כלל לא. כל נכס יקבל, מצוות ‘קרוב לסי’, הצעת מחיר לשיפוץ והשבחה על מנת לעבור מודרניזציה ולהתאימו לאירוח. מטרתנו המשותפת הינה שכל נכס כזה יהפוך במינימום השקעה לבית נופש מרוהט שיאפשר לכם לשהות וליהנות ממנו בכל עת שתרצו. ביתר ימות השנה אנו ב’קרוב לסי’ ננהל עבורכם עסק מניב במתכונת Airbnb. צרו קשר

124 מ”ר בכפר עם מרפסת גג וגינה מיקום: Sfaka – ספאקה מ”ר בנוי: 124 מ”רגודל חלקה: 280 מ”רמחיר מוצע: 149,000€ מספר חדרים: 6חדרי שינה: 2חדרי אמבטיה: 2קומות: 2מרחק מהחנויות: 10 ק”ממרחק מבית החולים: 30 ק”מזמן נסיעה משדה”ת הרקליון: 1:25 ש’זמן נסיעה משדה”ת סיטיה: 30 דקותמרחק מהים: 3.5 ק”מ Sfaka – ספאקה בית אבן מסורתי של 124 מ”ר בשתי קומות בכפר ספקה. הנכס בנוי על מגרש של 280 מ”ר וניתן למגורים במצבו. הקומה התחתונה היא 92 מ”ר והיא מורכבת מאזור מגורים בשטח פתוח עם מטבח, אח אבן, חדר שינה, חדר רחצה ומסדרון. יש ממנו יציאה לגינה גדולה. הקומה העליונה, ששטחה 32 מ”ר, מורכבת מאזור מגורים בחלל פתוח עם מטבח, חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד ומרפסת גג גדולה מאוד. הנכס מרוהט במלואו, יש בו פאנל סולארי, יש אליו גישה נוחה והוא נהנה מנוף מקסים להרים ולכפר. נכס מס’ 6-304 Sfaka הוא כפר הררי מסורתי קטן הממוקם בין Agios Nikolaos ו Sitia. ב Sfaka מתחילה הדרך המובילה לכפר הנופש התיירותי של Mochlos. השולטת והבולטת בכפר היא הכנסייה הענקית עם כיפותיה ושני מגדלי פעמונים גבוהים. ממש מחוץ לכפר לאורך הכביש לכיוון Lastos נמצאת כנסיית סנט מרינה שעון השמש (Saint Marina Sundial church) הנחמדה, ולמרות שהוא כפר מסורתי כרוב הכפרים בכרתים, זהו כפר שנהנה מהשכרת נכסים לתיירות. זרים רבים מתעניינים בכפר הזה גם בשל קרבתו לים ומוצאים את עצמם חיים בין הבית באי לבין ביתם באשר הוא. בקטגוריית בתים ודירות לשיפוץ ב’קרוב לסי’, תמצאו נכסים שכבר מחוברים לתשתיות יסוד של מים, חשמל וביוב. אלו נכסים מוכנים למחייה או כאלו שזקוקים לשיפוץ קל על מנת להתאים למגורים. בחלק מהנכסים המטבח יהיה זקוק לשיפוץ, ייתכן ויהיה צורך להחליף חלון ובמקרים מסוימים אף יותר מזה, במטרה להשביח את הנכס ולהתאימו לדרישות של נכס מניב. מרבית הנכסים כבר משופצים ברמה כזו או אחרת. חלקם יותר, חלקם פחות וחלקם כלל לא. כל נכס יקבל, מצוות ‘קרוב לסי’, הצעת מחיר לשיפוץ והשבחה על מנת לעבור מודרניזציה ולהתאימו לאירוח. מטרתנו המשותפת הינה שכל נכס כזה יהפוך במינימום השקעה לבית נופש מרוהט שיאפשר לכם לשהות וליהנות ממנו בכל עת שתרצו. ביתר ימות השנה אנו ב’קרוב לסי’ ננהל עבורכם עסק מניב במתכונת Airbnb. צרו קשר

137 מ”ר משופץ בכפר קרוב לים מיקום: Limnes – לימנס מ”ר בנוי: 137 מ”רגודל חלקה: 85 מ”רמחיר מוצע: 210,000€ מספר חדרים: 5חדרי שינה: 3חדרי רחצה: 2קומות: 2מרחק מהחנויות: 4 ק”ממרחק מבית החולים: 15 ק”מזמן נסיעה משדה”ת הרקליון: 45 דקותזמן נסיעה משדה”ת סיטיה: 1:20 ש’מרחק מהים: 10 ק”מ Limnes – לימנסבית דו-קומתי של 137 מ”ר המשלב ישן וחדש. הנכס מחולק לשני חלקים. החלק הישן בנוי מאבן ועץ ויש בו קשת מקסימה המובילה לחלק החדש של הבניין. הנכס שופץ בשנת 2020. הבית מורכב משלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, סלון ומטבח. הוא מוגן עם מערכת בידוד תרמית ומסגרות אנרגיה עשויות עץ. בכל החדרים מיזוג אוויר ויש שני אחי עצים, אחד מסורתי ואחד מודרני חשמלי. מחצר אבן מקסימה הנכס נהנה מנוף לכפר. הכפר שקט כמו מרבית הכפרים בכרתים, משלב בתוכו בתים מסורתיים לצד בתים משופצים, ישנה טברנה והוא ממוקם לא רחוק מאגיוס ניקולאוס, מחופים וכפרים נוספים באזור. נכס מס’ 1-706 בקצה מישור מיראבלו Mirabello, הכפר לימנס מקסים את כולם באופי הכרתי האותנטי שלו, כאחד הכפרים העתיקים באזור. הוא שוכן באזור עשיר ופורה, בשל המישור הרחב עליו הוא פרוס, ויש בו לא מעט טחנות מים. בכפר שתי כנסיות ביזנטיות, שתיהן מעוטרות בציורי קיר מרשימים ומושכות אליהן תיירים רבים. הכפר לימנס שוכן לאורך הדרך הלאומית הישנה מאגיוס ניקולאוס להרקליון. המרחק מאגיוס ניקולאוס הוא כ-10 ק”מ. הכפר כבר מושך את תשומת לבכם כשנוסעים ב”כביש המהיר החדש” (הדרך הלאומית החדשה והמוכרת) כיוון שניתן לראות את מגדלי הכנסיות העתיקות שמעל הכפר עד לגובה רב. אם תגיעו מכיוון אגיוס ניקולאוס בנסיעה תראו את הכנסייה הראשונה ממש לפני שתיכנסו לכפר. זמן קצר לאחר מכן ניתן לפנות שמאלה או ימינה ולהיכנס לכפר מכיוונים שונים. הפנייה שמאלה ממשיכה להרקליון אבל לוקחת אותך בעיקר דרך החלק החדש יותר של הכפר, עם חנויות, אנדרטה וכמה טברנות. אם תרצו להציץ באמת בכפר ובכנסיות, עליכם לפנות ימינה. בלימנס הישנה יש רחובות צרים ונחמדים שבהם הענבים גדלים על הבתים והזקנות יושבות בחוץ ועוסקות במלאכתן. בפיסת הכפר הישנה הזו שלוש כנסיות יפות שתוכלו ללכת ולראות (מבחוץ). רוב הבתים רעועים ולחלקם יש דלתות וקירות חלודים שמהם נפלו האבנים. בתים אחרים נראים מטופחים כשהם, חצרותם והרחובות מעוטרים בעציצים של פרחים. מכוניות כמעט ולא עוברות בחלק הישן של הכפר כי הרחובות צרים מדי בשביל זה. נראה כאילו הזמן עצר כאן מלכת. לימנס שוכנת באזור פורה ומוקפת ביערות עם עצים גדולים ומטעי זיתים. בקטגוריית בתים ודירות לשיפוץ ב’קרוב לסי’, תמצאו נכסים שכבר מחוברים לתשתיות יסוד של מים, חשמל וביוב. אלו נכסים מוכנים למחייה או כאלו שזקוקים לשיפוץ קל על מנת להתאים למגורים. בחלק מהנכסים המטבח יהיה זקוק לשיפוץ, ייתכן ויהיה צורך להחליף חלון ובמקרים מסוימים אף יותר מזה, במטרה להשביח את הנכס ולהתאימו לדרישות של נכס מניב. מרבית הנכסים כבר משופצים ברמה כזו או אחרת. חלקם יותר, חלקם פחות וחלקם כלל לא. כל נכס יקבל, מצוות ‘קרוב לסי’, הצעת מחיר לשיפוץ והשבחה על מנת לעבור מודרניזציה ולהתאימו לאירוח. מטרתנו המשותפת הינה שכל נכס כזה יהפוך במינימום השקעה לבית נופש מרוהט שיאפשר לכם לשהות וליהנות ממנו בכל עת שתרצו. ביתר ימות השנה אנו ב’קרוב לסי’ ננהל עבורכם עסק מניב במתכונת Airbnb. צרו קשר

130 מ”ר משופץ בכפר עם אדמה מיקום: Shinocapsala, Makrygialos – שינוקאפסאלה, מאקרייאלוסמ”ר בנוי: 130 מ”רגודל חלקה: 250 מ”רמחיר מוצע: 135,000€ מספר חדרים: 10חדרי שינה: 4חדרי רחצה: 4קומות: 2מרחק מהחנויות: 7 ק”ממרחק מבית החולים: 30 ק”מזמן נסיעה משדה”ת הרקליון: 1:50 ש’זמן נסיעה משדה”ת סיטיה: 1:00 ש’מרחק מהים: 7 ק”מ Shinocapsala, Makrygialos – שינוקאפסאלה, מאקרייאלוסבראש הכפר, בית דו קומתי משופץ על פני כ-130 מ”ר עם מרפסות גדולות. הנכס יושב על מגרש של 250 מ”ר. בקומת הקרקע, יש חדר שינה אחד, 2 חדרי רחצה, אזור אחסון, מטבח עם אזור מגורים פתוח ומרפסת גדולה עם ברביקיו. הקומה הראשונה מורכבת מ-3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ומרפסת גדולה עם נוף מדהים לים. יש בנכס מיזוג אוויר, חניה בקרבת מקום וגישה נוחה לרכב. נכס מס’ 1-529 בשילוב היופי של ההר עם הים, הקהילה המקומית של Schinokapsala בולטת בתבליט ההררי המרשים שלה ובחופים היפים שלה בקהילות Achlia, Mavros Kolympos ו-Galini. בעליות ובמורדות תריפטי ובדרך ייחודית ומלאת עצי אורן, אנו מוצאים את Schinokapsala בגובה 432 מטר. זהו כפר בנוי באמפיתאטרון עם נוף אינסופי של הים הלובי. מי האזור מציעים ל-Schinokapsala צמחייה צפופה מאוד כאשר יער עצי האורנים “Leivadakia” הוא השולט בצפון הכפר ואידיאלי לטיולי הליכה. ההיסטוריה של הכפר מעמיקה בזמן. במפקד הוונציאני של שנת 1,583 נרשמו 162 תושבים ולפי האגדה שמו נובע מהרפתקאותיו של המתיישב הראשון שחי במערה שהייתה מוגנת באלוני קרמס (“schinoi” ביוונית), אך בתקופה מסוימת לאחר שריפה שהתרחשה אלוני קרמס נשרפו והנוף המפוחם (“קפסליסמנו” ביוונית) העניק לבסוף את שמו לאזור. אז הכפר ננטש, אבל זה לא היה המקרה עבור שדותיו הפוריים מאוד שניצלו בעיקר על ידי תושבי אורינו. תושבים אלה עזבו את הכפר ומאז 1928 (כשהמפקד הבא רשם 165 תושבים) החלה האוכלוסייה לגדול באופן דרמטי. הקהילה החדשה, שכבר לא הייתה תלויה באוריינו, הוקמה לקראת 1,955 והגיעה לשיאה בשנות ה-60 וה-70, כאשר יותר מ-100 ילדים למדו בבית הספר היסודי של האזור, ובתי הקפה שלה היו עמוסים באנשים. כעת, מספר התושבים ירד שוב באופן דרמטי, אך היופי של הכפר והאקלים היוצא דופן שלו משכו את התעניינותם של אנשים רבים וזרים רבים בחרו לגור בכפר הזה, באופן קבוע או להשקיע בו למגורי תיירות. בית הקפה האגדי שפתוח כבר יותר מ-50 שנה מציע מאכלים מקומיים מסורתיים ויש גם דירות להשכרה בכפר. כדאי לבקר במפעל היין המקומי הידוע באיכותו המעולה. ב-Schinokapsala יש הרבה כנסיות יוצאות דופן, הבולטת שבהן היא של סנט ג’ורג’יוס עם ציורי קיר יוצאי דופן והוא שוכן בדרום הכפר. בקטגוריית בתים ודירות לשיפוץ ב’קרוב לסי’, תמצאו נכסים שכבר מחוברים לתשתיות יסוד של מים, חשמל וביוב. אלו נכסים מוכנים למחייה או כאלו שזקוקים לשיפוץ קל על מנת להתאים למגורים. בחלק מהנכסים המטבח יהיה זקוק לשיפוץ, ייתכן ויהיה צורך להחליף חלון ובמקרים מסוימים אף יותר מזה, במטרה להשביח את הנכס ולהתאימו לדרישות של נכס מניב. מרבית הנכסים כבר משופצים ברמה כזו או אחרת. חלקם יותר, חלקם פחות וחלקם כלל לא. כל נכס יקבל, מצוות ‘קרוב לסי’, הצעת מחיר לשיפוץ והשבחה על מנת לעבור מודרניזציה ולהתאימו לאירוח. מטרתנו המשותפת הינה שכל נכס כזה יהפוך במינימום השקעה לבית נופש מרוהט שיאפשר לכם לשהות וליהנות ממנו בכל עת שתרצו. ביתר ימות השנה אנו ב’קרוב לסי’ ננהל עבורכם עסק מניב במתכונת Airbnb. צרו קשר