מיקום: Agia Fotia, Sitia – אגיה פוטיה, סיטיה
מ”ר בנוי: 60 מ”ר + 20 מ”ר מחסן
זכויות בנייה: 130 מ”ר נוספים
גודל חלקה: 6,650 מ”ר
מחיר מוצע: 95,000€
מספר חדרים: 3
חדרי שינה: 1
חדרי אמבטיה: 1
קומות: 1
מרחק מהחנויות: 4 ק”מ
מרחק מבית החולים: 4 ק”מ
זמן נסיעה משדה”ת הרקליון: 1:50 ש’
זמן נסיעה משדה”ת סיטיה: 20 דקות
מרחק מהים: 1 ק”מ.
Agia Fotia, Sitia – אגיה פוטיה, סיטיה
חלקה עם עצי זית ובית חווה עם נוף מטריף לים. המגרש בגודל 6,650 מ”ר ובו כ-100 עצי זית וזכויות בנייה נוספות של 130 מ”ר. הבית הנוכחי בגודל 60 מ”ר והוא מורכב מאזור מגורים פתוח עם מטבח, חדר רחצה וחדר שינה. יש לו גם מחסן נוסף של 20 מ”ר. לנכס כרגע יש גישה מכביש חקלאי. יש לקחת בחשבון שיהיה צורך להשביח את הדרך אל הנכס גם באופן חלקי או מלא. החשמל נמצא רק 770 מטר מהחלקה ולכן יחסית קל לחיבור. מים חקלאיים קיימים בחלקה. לבסוף, מכל פינה בחלקה המהממת הזו תהנו מנוף בגוונים של כחול וירוק, פתוח להרים, לים ולחופים הצפוניים. נכס מס’ 6-637
אגיה פוטיה ממוקמת 4 ק”מ מזרחית לסיטיה ו-76 ק”מ מזרחית לאגיוס ניקולאוס. מול הכפר משתרע חוף ים ארוך עם מפרצונים סלעיים וחוליים שמשך אליו כמה וכמה בתי מלון. החופים המבודדים של אגיה פוטיה מועדים לרוחות צפוניות ולעתים רחוקות תמצאו אותם שלווים מרוח. זוהי בחירה טובה לרגעים שקטים, מכיוון שאין יותר מדי אטרקציות תיירותיות בסביבה ולכן השקט התיירותי נוכח כאן מאוד, יחד עם זאת לצד תיירות משגשגת באזור כולו. האזור מפותח מאוד אך לצד זאת עם מרחבים ירוקים גדולים מכפר לכפר.
בקטגוריית בתים ודירות לשיפוץ ב’קרוב לסי’, תמצאו נכסים שכבר מחוברים לתשתיות יסוד של מים, חשמל וביוב. אלו נכסים מוכנים למחייה או כאלו שזקוקים לשיפוץ קל על מנת להתאים למגורים. בחלק מהנכסים המטבח יהיה זקוק לשיפוץ, ייתכן ויהיה צורך להחליף חלון ובמקרים מסוימים אף יותר מזה, במטרה להשביח את הנכס ולהתאימו לדרישות של נכס מניב. מרבית הנכסים כבר משופצים ברמה כזו או אחרת. חלקם יותר, חלקם פחות וחלקם כלל לא. כל נכס יקבל, מצוות ‘קרוב לסי’, הצעת מחיר לשיפוץ והשבחה על מנת לעבור מודרניזציה ולהתאימו לאירוח. מטרתנו המשותפת הינה שכל נכס כזה יהפוך במינימום השקעה לבית נופש מרוהט שיאפשר לכם לשהות וליהנות ממנו בכל עת שתרצו. ביתר ימות השנה אנו ב’קרוב לסי’ ננהל עבורכם עסק מניב במתכונת Airbnb.
