מיקום: Kalo Chorio – קאלו צ’וריו
מ”ר בנוי: 260 מ”ר, (200 + 60 מרתף)
זכויות בניה: כ-220 מ”ר + מרתף
גודל חלקה: 5,000 מ”ר
מחיר מוצע: 160,000€
קומות: 2
מרחק מהחנויות: 1 ק”מ
מרחק מבית החולים: 10 ק”מ
זמן נסיעה משדה”ת הרקליון: 50 דקות
זמן נסיעה משדה”ת סיטיה: 1 ש’
מרחק מהים: 1 ק”מ
Kalo Chorio – קאלו צ’וריו
בניין של 200 מ”ר בתוספת מרתף של 60 מ”ר בקאלו צ’וריו. הבניין ממוקם על מגרש של 7,200 מ”ר והוא נהנה מנוף מקסים לים ולהרים. המגרש המקורי היה 7,200 מ”ר אך חלק ממנו הוא חלק מיוער ולכן הוא שייך למדינה. החלק המיוער הוא בעיקר בחלק האחרוי של החלקה ומכאן שהחלקה קטנה לכ- 5 דונם. הכביש הלאומי החדש לפי התכנית כרגע יעבור מתחת לחלקה. יש מרחק של בערך 20 מטר מהכביש לנכס הבנוי נכון להיום.
ניתן להפוך את הבניין בקלות לשני בתים גדולים או לארבע דירות בגודל טוב. ישנו פוטנציאל טוב לדיור מקומי וגם להשכרה תיירותית. הנוף מהחלקה משגע, נוף פתוח לים ולמרחב.
זכויות הבניה לחלקה הן כ 220 מ”ר פלוס מרתף של 220 מ”ר. לאחר בירורים לגבי החלקה הזו הבנו שכדאי להרוס את המבנה הקיים בעלות נמוכה ומוערכת של כ-10 אלף אירו וזאת על מנת לבנות בחלקה האחורי של החלקה, רחוק מהכביש וקרוב יותר לטבע. נכס מס’ 4-442
קאלו צ’וריו, פזור בעמק ירוק מאוד, מוקף בחופים ובגבעות פוריות וירוקות סביב. באזור Kalo Chorio יש שלושה מהחופים המאורגנים הטובים ביותר של כרתים. ככה הם הוכרזו בכל אופן, החופים הללו הם Voulisma, Agios Panteleimonas ו- Karavostasi וזוכים בפרס הדגל הכחול מדי שנה. בשל גודלם, כולם מתאימים לגלישה גלים ורוח. הטבע סביב עשיר במסלולים רבים לטיולים נעימים וגם לספורט, כמו מטפסי הרים רבים מגיעים לאזור שכן האזור מתאים הן למתחילים והן למטפסים מנוסים.
בקטגוריית בתים ודירות לשיפוץ ב’קרוב לסי’, תמצאו נכסים שכבר מחוברים לתשתיות יסוד של מים, חשמל וביוב. אלו נכסים מוכנים למחייה או כאלו שזקוקים לשיפוץ קל על מנת להתאים למגורים. בחלק מהנכסים המטבח יהיה זקוק לשיפוץ, ייתכן ויהיה צורך להחליף חלון ובמקרים מסוימים אף יותר מזה, במטרה להשביח את הנכס ולהתאימו לדרישות של נכס מניב. מרבית הנכסים כבר משופצים ברמה כזו או אחרת. חלקם יותר, חלקם פחות וחלקם כלל לא. כל נכס יקבל, מצוות ‘קרוב לסי’, הצעת מחיר לשיפוץ והשבחה על מנת לעבור מודרניזציה ולהתאימו לאירוח. מטרתנו המשותפת הינה שכל נכס כזה יהפוך במינימום השקעה לבית נופש מרוהט שיאפשר לכם לשהות וליהנות ממנו בכל עת שתרצו. ביתר ימות השנה אנו ב’קרוב לסי’ ננהל עבורכם עסק מניב במתכונת Airbnb.
